紡織土地大戶 抗通膨避風港 4檔吸睛
通膨疑慮升高，各國升息壓力上升，具抗通膨概念的紡織資產族群，可望成下半年資金避險、搶短進駐標的；市場預期，具土地資產、商場及科技園區開發的紡纖股如遠東新（1402）、南紡（1440）、嘉裕（1417）、宜進（1457）等，下半年有機會成抗通膨資金鎖定的投資族群。
遠東新可以算是國內紡織族群擁有最多土地，在全台各地所擁有土地總面積達57萬坪，其中，投資性不動產約20萬坪，原帳面價值353億元，按IFRS規定，採公允價值模型評估的市值、目前帳面價值達1,351億元。
遠東新開發中土地計畫包括，台北遠東通訊園區第三期、第二期住宅區開發。至於桃園市4.3萬坪的土地，地目變更申請計畫已送件桃園市政府，未來新開發案內容將包含住宅專區、商業專區、醫療專用區及公共設施用地。
南紡在全台有超過22萬坪土地，其中，位於台南市東區的「台南購物中心」一期已在2014年營運，去年已達損益兩平，二期則已在去年12月試營運，今年3月底正式開幕。
另外，南紡台南仁德廠開發計畫，也在去年第四季上路；依南紡規劃，仁德暨化纖廠區土地資產活化規劃，是將既有46公頃工業區土地轉型為「南紡科技園區（TST PARK）」，規劃以5G、AI智慧相關產業為園區產業發展主軸，滿足5G產業需求的全方位科技園區。
嘉裕則計畫將占地超過8,000坪的楊梅廠開發轉型為「綜合型的文創商業園區」；此開發計畫將由大股東台元紡織負責規劃，規劃設置小型生活商場、餐飲玩樂特區，另有成衣相關文化傳承展示區域等。
從2017下半年起，宜進獵地、買房動作不斷，並陸續聯合子公司光明絲織、億東纖維、大田國際開發等關係企業，共同投資土地及商用不動產，總計從2017下半年至今，購買資產的金額高達近百億元。
宜進近幾年來積極投入的商用不動產，包括內湖德孚瑞光11樓，以及台中振興路土地，汐止遠雄U-TOWN和國揚矽谷11～13樓等。宜進預估，這些不動產的投報率約在2.9％～3.2％間。
